موقع مدينة مرسين تقع مرسين على البحر الأبيض المتوسط في الجنوب من تركيا، تحيط بها كل من مدينة أضنة من الشرق، ويطل عليها في الجهة الغربية ولاية أنطاليا، وتلتقي في الشمال مع كل من ولايتي قونيا ونيدة. تبعد مدينة مرسين مسافة 942.6 كم عن مدينة إسطنبول، ويمكن الوصول اليها بواسطة الحافلة او السيارة الخاصة باستخدام طريق E90/D750، O-4 او عن طريق القطار في رحلة تستمر 10 ساعات ونصف، ويمكن الوصول اليها عن طريق رحلة جوية من مطارات اسطنبول في رحلة مدتها ساعة ونصف. تقدر المسافة الفاصلة بين مرسين وأنطاليا 482 كم تقريباً، حيث يستطيع الراغبون بزيارة أنطاليا الذهاب بالسيارة الخاصة خلال 7 ساعات و20 دقيقة تقريباً، أما الوقت المقدر للراغبين بالذهاب عبر الحافلات العامة فهو 9 ساعات. تتراوح درجات الحرارة في مرسين في فصل الصيف بين 30و35 درجة مئوية، وقد تصل درجة الحرارة فيها في شهري تموز/ يوليو وآب/ أغسطس إلى 40 درجة مئوية، أما في فصل الشتاء فتهطل الأمطار فيها بغزارة، حيث تصل درجات الحرارة إلى 10 درجات مئوية. تشتهر المدينة بالزراعة وخصوصاً الحمضيات والموز والفريز، وتتوفر فيها الخضراوات والفواكه بأسعار أقل من الأسعار في المدن التركية الكبيرة الأخرى. بلديات مدينة مرسين مدينة مرسين هي واحدة من أكبر المدن التركية وتتكون من بلدية كبرى تضم بلديات أخرى. وهي كالتالي: أكدنيز Akdeniz أنامور Anamur أيدينجيك Aydincek بوزيازي Bozyazi جاملايالا Camlayayla أردملي Erdemli جولنار Gunler مزيتلي Mezitli موت Mut سليفكا Silifke طرسوس Tarsus طوروسلار Toroslar يني شهير Yanisehir وتمتاز مناطق كل من أكدنيز وميزيتلي وينيشهر وتوروس بأنها المناطق المركزية في الولاية، يقع مركز المدينة بين الميناء ويني شهير. المواصلات في مدينة مرسين المترو قيد الإنشاء كل الطرقات محدثة مشاريع البنية التحتية مرسين هي الميناء الرئيسي لتركيا، حيث تستضيف السفن من مئات الموانئ الدولية، وبالتالي فإن المدينة مفتوحة للأعمال والتجارة. هناك عبارات من مرسين إلى شمال قبرص. يمكن لأي شخص يرغب في زيارة الجزء الشمالي من قبرص الاستفادة من هذه الفرصة الرائعة. كما أن البنية التحتية للنقل العام الداخلي مريحة للغاية. تتوفر حافلات “دولموش” الصغيرة للتنقل من مرسين إلى أي منطقة من الشاطئ على طول شاطئ البحر. يتم تشغيل جميع الخدمات وفقا لجدول زمني منتظم ونظام واحد للدفع عن طريق بطاقة مرسين أو البطاقات المصرفية قيد الاستخدام في كل مكان. من الضروري أيضًا الإشارة إلى وجود محطة حافلات جديدة في المدينة. من هنا يمكنك الوصول إلى أي مدينة في تركيا. بالحديث عن وسائل النقل العام في مرسين، يجب أن نذكر أيضا القطارات عالية السرعة بين المدن، والتي يمكن استخدامها ببساطة للوصول إلى المدن القريبة. الجامعات في مرسين جامعة مرسين : تأسست عام 1992 وتضم 12 كلية و 5 معاهد و 7 مدارس و19 مركز للبحوث. جامعة طوروس: تأستت عام 2009 في منطقة طوروس التي تبعد عن مدينة أضنة حوالي 19 كم فقط. أما بالنسبة للمدارس الخاصة فهي تتنوع بين مدارس تركية ومدارس دولية وعربية معترف بها من قبل الحكومة التركية. المشافي في مرسين مدن طبية ضخمة وخدمات صحية ممتازة كما هو الحال في كافة المدن التركية التي تقدم خدماتها الطبية للمواطنين والأجانب على حد سواء. وتتنوع المشافي فيها بين الخاصة والحكومية التي تحتوي على أفضل وأحدث الأجهزة. السياحة في مرسين تتمتع المدينة بطبيعة خلابة ومتنوعة تجعل منها من أفضل الوجهات السياحية في تركيا. الجبال الشواطئ مخدمة بحدائق وطرق مناسبة للدراجات الهوائية البنية تحتية قوية للمنشآت الرياضية بسبب استضافة دورة ألعاب المتوسط في المدينة الأماكن الأثرية المجمعات التجارية الضخمة مثل فورم، بالم سيتي، سايا بارك، سولي سنتر، بالإضافة إلى مول ضخم قيد الإنشاء يضم مجمع تجاري ومكاتب. المارينا الأجمل في تركيا والتي تحتوي على عدد كبير من اليخوت والمطاعم والمقاهي. فرص العمل يطلق عليها إسطنبول الصغرى بسبب التنوع السكاني والثقافي فيها. توفر المدينة فرص تأسيس أعمال في مجال الاستيراد والتصدير، السياحة والسفر، النقل البحري. تربية الدواجن ومزارع الأسماك، تربية الأبقار والمواشي. سوق المنطقة الحرة في المدينة يضم أكثر من 500 شركة. يتم تصدير البضائع من ميناء مرسين إلى دول الشرق الأوسط وشمال افريقيا عن طريق ثاني أكبر ميناء في تركيا. العقارات في مرسين تشهد مرسين نهضة عمرانية مما يجعل منها منطقة مناسبة للاستثمار العقاري. حيث يوفر سوق العقارات في مرسين عوائد استثمارية عالية، و التنوع العقاري من شقق، وفلل، وشاليهات يجعل منها المدينة المثالية للاستثمار العقاري في تركيا 2023. المشاريع السكنية في مرسين تحتوي على ميزات مختلفة منها المدن المائية التي نجدها في مشاريع أنطاليا. تقع مرسين في المرتبة الثالثة من حيث عدد الأجانب الذين يشترون العقارات فيها بعد كل من إسطنبول وأنطاليا. تتوزع المشاريع على الساحل في مرسين الذي يمتد على مسافة 321 كيلو متر مربع. الطلب المتزايد على العقارات يجعل من مرسين محط أنظار الكثير من الأجانب وخصوصاً الروس الذين يرغبون في السكن فيها بسبب قرب مرسين من أنطاليا وألانيا. تظهر الإحصائيات أن مبيعات العقارات للأجانب في مرسين تضاعفت خلال السنوات الثلاثة الماضية 2020 2021 2022 1313 عقار 2513 عقار 3653 عقار مما يجعل من المدينة واحدة من أهم المدن الصاعدة في مجال الاستثمار العقاري والدليل أن حركة الإنشاء في المدينة في تسارع مستمر. عدد كبير من الشركات الإنشائية الضخمة تتجه إلى المدينة لإقامة مشاريع سكنية تنافس مشاريع إسطنبول والمدن الكبرى الأخرى. يوجد مناطق شاسعة مناسبة للعمران في المدينة وخصوصاً على الخط الساحلي الذي يمتد على طول المدينة ويتميز بشواطئه الرملية المناسبة للسباحة. التسارع العمراني في المدينة والطلب المتزايد على العقارات فيها يجعلها منطقة مناسبة جدا للاستثمار. أما طبيعة الحياة فيها فتجعلها مناسبة جداً للعائلات التي ترغب في العيش في مناطق هادئة بعيدة عن الازدحام والصخب بالإضافة إلى توفر كافة الأمور اللازمة للحياة اليومية بأسعار أقل حيث أن تكلفة المعيشة في مرسين أقل من المدن الكبرى الأخرى. المصدر: https://maximumproperty.com/