@ للبيع بناية بمساحة 17050 قدم في دبي
| نوع العقار | عمائر/أبراج |
| نوع الاعلان | بيع |
| مساحة الارض | 17050.00 |
| مساحة البناء | 17000.00 |
| السعر | 27,000,000 |
| طريقة الدفع | نقدي | تاريخ اضافة الاعلان | 2024-05-28 |
للبيع عمارة سكنية بموقع متميز نايف الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي فقط تنتظرك فرصة استثمارية استثنائية في هذا المبنى السكني الواقع في منطقة نايف الصاخبة والمرغوبة للغاية. هذا العقار متاح حصريًا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي، ويوفر مزيجًا من الوحدات السكنية ومساحات البيع بالتجزئة، مما يضمن تدفق دخل ثابت. يقع في منطقة نايف، إحدى أكثر مناطق دبي حيوية وموقعاً مركزياً، والمعروفة بنشاطها التجاري وإقبالها الكبير. مزيج متنوع من الوحدات: يتكون المبنى من 8 وحدات بغرفة نوم واحدة، و18 شقة استوديو، و16 متجرًا للبيع بالتجزئة، لتلبية احتياجات المستأجرين السكنيين والتجاريين. يحقق دخلاً صافيًا كبيرًا قدره 1,790,000 درهم إماراتي سنويًا، مما يجعله استثمارًا مربحًا. G + M + 1 + R، تقدم تصميمًا متعدد الاستخدامات مع مساحات تجارية على مستوى الأرض ووحدات سكنية في الطوابق العليا. يضمن الموقع الاستراتيجي للمبنى ومزيج الوحدات المتنوع معدلات إشغال عالية ودخل إيجار ثابت. عند عمر 14 عامًا، قد يستفيد المبنى من التجديدات أو التحسينات، مما قد يزيد من قيمته وعوائد الإيجار. تشتهر منطقة نايف بأجوائها المفعمة بالحيوية حيث تضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التجارية. اتصال ممتاز بالطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يجعله موقعًا مناسبًا للمقيمين والشركات. تعتبر نايف بمثابة بوتقة تنصهر فيها الثقافات، وتجذب مجموعة متنوعة من السكان، مما يساهم في تكوين مجتمع ديناميكي ومزدهر. نظرة عامة على العقار: - الموقع: نايف، دبي - مساحة البناء: 17,050 قدم مربع - مواصفات المبنى: أرضي + م + 1 + ر (أرضي + ميزانين + طابق واحد + روف) - إجمالي الشقق: 42 - وحدات بغرفة نوم واحدة: 8 - الاستوديوهات: 18 - محلات البيع بالتجزئة: 16 - صافي الدخل: 1,790,000 درهم إماراتي سنوياً - السعر : 27,000,000 درهم إماراتي - عمر البناء : 14 سنة تقريباً لمزيد من المعلومات: 0559696628... ___________________________________________________________________ For Sale Residential Building In Prime Location Naif Only UAE AND GCC An exceptional investment opportunity awaits with this residential building located in the bustling and highly sought-after area of Naif. Exclusively available for UAE and GCC nationals, this property offers a mix of residential units and retail spaces, ensuring a steady income stream. Situated in Naif, one of Dubai's most vibrant and centrally located areas, known for its commercial activity and high footfall. Diverse Unit Mix: The building comprises 8 one-bedroom units, 18 studio apartments, and 16 retail shops, catering to both residential and commercial tenants. Generates a substantial net income of AED 1,790,000 annually, making it a lucrative investment. G + M + 1 + R, offering a versatile layout with ground-level retail spaces and residential units on the upper floors. The building's strategic location and diverse unit mix ensure high occupancy rates and consistent rental income. At 14 years old, the building may benefit from renovations or upgrades, which can further enhance its value and rental yield. Naif is known for its lively atmosphere, with numerous shops, restaurants, and commercial establishments. Excellent connectivity to major roads and public transportation, making it a convenient location for residents and businesses. A melting pot of cultures, Naif attracts a diverse population, contributing to a dynamic and thriving community. Property Overview: - Location: Naif, Dubai - Built-Up Area: 17,050 sq.ft - Plot Size: 4503 sq.ft - Building Configuration: G + M + 1 + R (Ground + Mezzanine + 1 Floor + Roof) - Total Apartments: 42 - One-Bedroom Units: 8 - Studios: 18 - Retail Shops: 16 - Net Income: AED 1,790,000 Annually - Price: AED 27,000,000 - Building Age: Approximately 14 years
-
عدد لادوار :
-
عدد الشقق في الدور :
-
عدد الشقق في المبنى :
-
عدد النماذج :
-
4
-
-
-
-
سنة البناء :
-
نوع التشطيب :
-
نوع البناء :
-
الواجهات الخارجية :
-
2017
-
لوكس
-
خرساني مسلح
-
حجر
لا توجد ميزات اضافية
لا توجد المزيد من التفاصيل
الموقع على الخريطة
عقارك بين يديك.
حمل تطبيق العقارية مجانا
